Отмена кассовых аппаратов для ИП в 2019 - правда или вымысел
Большинство людей не в состоянии купить квартиру без заёмных средств. Именно по этой причине число ипотечных кредитов в нашей стране будет только расти. Ипотечный кредит – это целевой кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры, доли в квартире, жилого дома) на первичном или вторичном рынке. Данный вид кредитования – залоговый. В качестве обеспечения выступает приобретаемое жильё. От других залоговых кредитов ипотека отличается более длительным сроком, на который выдаётся кредит, и более низкой процентной ставкой. Узнайте сейчас - отмена кассовых аппаратов для ИП в 2019 - правда или вымысел на сайте modulkassa.ru
Оформить ипотечный кредит может человек, официально трудоустроенный, с подтверждённым доходом.
В невыгодной ситуации оказывается Индивидуальный предприниматель, особенно если он на упрощённой системе налогообложения. Доход предпринимателя менее стабилен. Банк, фактически, на слово должен поверить предпринимателю, что тот сможет своевременно погашать кредит. Поэтому, даже если ипотечный договор будет одобрен банком, условия по нему буду хуже, чем у наёмного сотрудника.
Требования банка
Для одобрения ипотечного кредита представители банка будут изучать и оценивать бизнес предпринимателя. С точки зрения длительности его существования, прежде всего. К опытному предпринимателю банк будет более лоялен, чем к начинающему.
Что ещё будет влиять на решение банка:
Наличие расчётного счёта в данном банке. Движение денежных средств покажет банку активность бизнеса, а остатки на счёте косвенно скажут о доходности.
Существующие и исполненные кредитные обязательства между ИП и данным банком. Своего рода – кредитная история.
Сезонность бизнеса. Если она ярко выражена, вероятность одобрения кредита снижается.
Большой первоначальный взнос. Это проиллюстрирует банку доходность бизнеса.
Прозрачность бизнеса. Если предприниматель предоставит искажённые, недостоверные данные, банк об этом узнает – отказ в кредите гарантирован.
Документы для оформления кредитного договора:
Паспорт РФ.
Уведомление о постановке физического лица на налоговый учёт.
Для ИП на упрощённом налогообложении - Декларация о доходах за предыдущий год.
Для ИП на общей системе налогообложения - Декларация о доходах за два последних года.
Если есть – договоры аренды офиса, склады. Договоры лизинга оборудования. Договоры с ключевыми клиентами.
Лицензия или патент (если есть).
Выписка из банка о движении денежных средств.
Любая другая отчётность, подтверждающая обороты и доходы ИП.
Большинство банков считают малый бизнес высоко рискованным. И декларация с нулевым доходом не повысит доверие к потенциальному заёмщику. Так что, планируя оформление ипотеки, надо позаботиться о наличии доходов в налоговой декларации. А значит, и об уплате налогов с них. Задолженности по налогам или другие судебные решения с неоплаченными штрафными санкциями существенно портят кредитную историю предпринимателя. Впрочем, как и физического лица.
Ипотека для индивидуального предпринимателя окажется более доступной, если он сможет привлечь созаёмщика, официально работающего по найму с хорошим постоянным доходом. Сегодня государство говорит о поддержке малого и среднего бизнеса. Стало больше банков, где есть ипотечные программы для предпринимателей. Стоит внимательно изучить их список, подать заявки в банки с самыми интересными предложениями. И выбрать окончательно из тех, что одобрят кредитный договор, сравнив реально предлагаемые условия.
.png)
комментариев