Когда необходимы услуги независимого технического заказчика
Технический надзор - это контроль за выполнением работ и использованием материальных ресурсов в соответствии с установленными требованиями, осуществляется в течение всего периода строительства. Технический надзор также контролирует соблюдение проектных решений, требований государственных стандартов, строительных норм и правил, проводит надзор за качеством и объемами работ, выполненных по договору подряда. Авторский надзор - это контроль за соответствием строительно-монтажных работ проекта, осуществляется в течение всего периода строительства. Только профессиональный технический заказчик учтет все ваши пожелания, и сможет качественно выполнить свою работу и довести проект до успешного финала.
Результатом работы лица, осуществляющего технический надзор, является качественная реализация строительных работ путем контроля строительной организации (подрядчика), контроля объемов работ и материалов, что подтверждается подписью в актах выполненных работ и означает отсутствие замечаний. То есть, исполнитель технического надзора является помощником, который следит за соблюдением всех норм подрядчиком. Результатом работы авторского надзора является заполненный журнал авторского надзора, в котором описаны все замечания, которые возникли во время надзора строительства и есть информация о совершенных действия для устранения этих отклонений.
Технический надзор может выполнять любой аттестованный инженер технического надзора, в то же время, разработчик проектной документации в договоре может подтвердить намерение выполнить авторский надзор и конкретно определить будущего исполнителя (состав группы) авторского надзора за внедрением проекта. Если разработчик проектной документации не соглашается выполнить авторский надзор за строительством, то ОСМД может заключить договор авторского надзора с другими лицами. Ведь, согласно условиям договора на проектирование, имущественные авторские права на проектную документацию, в ситуации описанной выше, переходят к заказчику. Поэтому, выполнение авторского надзора необходимо согласовать с проектировщиком заранее, еще на этапе заключения договора на проектирование.
комментариев